MIETSHAUS IN BERLIN

MIETSHAUSBERATER - ERFOLGREICH VERKAUFEN

MIETSHAUS IN BERLIN

Mietshaus Berlin

Mietshäuser in Berlin sind so attraktiv wie noch nie. Durch einen sehr hohen Anteil an Mietern (rund 85 % aller Berliner mieten) und großen Bedarf an neuem Wohnraum ist ein Mietshaus in Berlin sehr gefragt.

Speziell die starke Zunahme von Einpersonenhaushalten verknappt den freien Wohnraum nochmal zusätzlich. Jedes Jahr zieht es rund 50.000 Neubürger in die Spreemetropole. Ein besonderer Treiber dieser Entwicklung ist die Tech-Industrie mit ihrer Start-up-Szene. Dieses überproportionale Wachstum bei Bevölkerung, Kaufkraft sowie auf dem Arbeitsmarkt strahlt unmittelbar auf den Immobilienmarkt aus.

Die Senatsverwaltung gibt an, dass in der Hauptstadt bis 2030 insgesamt 194.000 zusätzliche Wohnungen benötigt werden. Durch die geringe marktaktive Leerstandsquote von 1,1 %, sieht sich die Politik gezwungen zu reagieren. Durch regulierende Maßnahmen wie Ausüben des Vorkaufsrechts oder die verstärkte Ausweisung von Milieuschutzgebieten greift die Verwaltung in den Wohnungsmarkt ein.

Durch das beschränkte Verkaufsangebot in Trendbezirken wie Prenzlauer Berg oder Schöneberg profitieren auch beispielsweise Bezirke wie Steglitz im Süden oder Pankow im Norden. Die deutlich ansteigenden Angebotsmieten von teilweise mehr als 7 % innerhalb nur eines Jahres verdeutlichen, dass sich in diesen weniger Lagen noch erhebliche Wertsteigerungspotenziale finden lassen.

MIETSHAUS IN BERLIN VERKAUFEN

Der Mietshausmarkt in Berlin entwickelt sich zunehmend analog zu anderen europäischen Metropolen. Es bleibt aber weiterhin noch viel Nachholbedarf und Entwicklungspotenzial.

Viele Eigentümer wollen durch die aktuell sehr guten Preise am Markt profitieren und entscheiden sich für einen Verkauf, wie das rege Transaktionsgeschehen bescheinigt.

Ein Mietshausverkauf ist komplex und birgt oftmals viele finanzielle Risiken. Die richtige Handlungsweise bei Anlageimmobilien setzt ein fundiertes Fachwissen und jahrelange Erfahrung voraus.

Ein kompetenter und qualifizierter Makler bzw. Mietshausexperte wie MIETSHAUSBERATER kann Sie dabei unterstützen, wenn Sie Ihr Mietshaus in Berlin verkaufen möchten.

Generell sind folgende Dinge beim Mietshausverkauf zu beachten:

1) Mietshausbewertung
Zuerst muss der Status quo festgestellt und der erzielbare Preis unter Berücksichtigung aller relevanten Gesichtspunkte eingeschätzt werden.

2) Aufbereitung, Vendor Due Diligence und Plausibilisierung
Ein guter Makler betreut Ihre Due-Diligence-Prüfungen, richtet Datenräume ein und steht mit allen Verantwortlichen stets in engem Kontakt.

3) Fotoaufnahmen durch professionelle Fotografen
Der perfekte Gesamtauftritt Ihres Mietshauses ist wichtig – dazu gehören auch professionelle Fotos Ihrer Liegenschaft. Ein professioneller Makler kümmert sich darum, dass Ihre Immobilie auch visuell ins beste Licht gerückt wird.

4) Investorenansprache DURCH DEN MAKLER
Ein guter Makler selektiert jene Investoren, deren Präferenzen sich mit den Eigenschaften Ihres Mietshauses decken.

5) Besichtigungen
Bei einem Fulfilment-Service führt Ihr Makler mit ausgewählten Investoren, für die Ihr Mietshaus von großem Interesse ist, Besichtigungen selbstständig durch und übermittelt Ihnen dazu in regelmäßigen Abständen Reportings.

6) Kaufvertragsabstimmung und Beurkundung
Ein kompetenter Makler unterstützt Sie bis hin zu den Kaufvertragsabstimmungen und zur Beurkundung und steht stets beratend an Ihrer Seite.

VERKAUFEN SIE IHR MIETSHAUS IN BERLIN HILFE DER MIETSHAUSBERATER EXPERTEN

Verkaufen Sie Ihr Mietshaus in Berlin mit Hilfe von MIETSHAUSBERATER. Wir sind ein kompetenter und unabhängiger Makler, wenn es um das Thema Mietshaus geht – egal, ob es sich dabei um einen Verkauf oder Ankauf handelt.

Unsere jahrelange Erfahrung in der Immobilien- und insbesondere in der Anlageimmobilienbranche ermöglicht es uns, für unsere Kunden die besten Lösungen zu finden.

Kontaktieren Sie uns noch heute, wir beraten Sie zu Ihrem Anliegen und bewerten Ihr Mietshaus in Berlin kostenlos und unverbindlich.

Wenn Sie Ihr Miethaus in Berlin verkaufen möchten, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse.

36 Responses

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