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MIETSHAUS BEWERTEN – WIE FUNKTIONIERT’S?

Zur Mietshausbewertung werden neben allgemeinen Informationen, wie Wohnfläche und Standort des Hauses, insbesondere die folgenden Punkte herangezogen:

MIETERTRAG UND BESTEHENDE MIETVERTRÄGE

Der zentrale Aspekt für Investoren sind die generierten Mieterträge. Sie ermöglichen eine Aussage darüber, in welcher Höhe die erzielte Rendite liegt. Auch der Vermietungsstand des Hauses ist relevant – sind die Mietverträge befristet oder unbefristet, wurden Mietern Sonderrechte eingeräumt u.v.m. All diese Dinge sind ausschlaggebend für die Qualität der Mietverträge und somit für die Einschätzung des Kaufpreises.

AUSSTATTUNGSKATEGORIEN

Neben dem allgemeinen Gebäudezustand sind auch die Ausstattung und der Sanierungszustand der Wohnungen von großer Bedeutung für den erzielbaren Preis eines Objektes. Aspekte wie die Größe der Wohnungen, die Ausstattung der Badezimmer, das Vorhandensein von Einbauküchen, hochwertiger Bodenbeläge, moderner hochwertiger Fenster, von Balkonen und einer guten Raumaufteilung spielen eine große Rolle für den erzielbaren Preis des Mietshauses.

ZUSTAND DER BAUSUBSTANZ

Natürlich spielen auch der bauliche Zustand des Gebäudes, das Alter der Haustechnik und der Zustand der einzelnen Wohnungen eine wesentliche Rolle für den Wert der Immobilie.

Eine Liegenschaft, in die fortlaufend Geld für die Modernisierung und Sanierung investiert werden muss, ist anders einzustufen als ein „Rund-um-Sorglos-Paket“.

WAS SAGEN UNSERE KUNDEN?

Schnell und zuverlässig! Habe binnen kürzester Zeit eine Bewertung für mein Mietshaus erhalten. Super Service und sehr gute Beratung und Weitervermittlung zu kompetenten Maklern.

Dirk S.

Ich bin sehr zufrieden mit MIETSHAUSBERATER. Nicht nur, dass ich sehr schnell an eine akkurate Bewertung meines Hauses kam, ich wurde darüber hinaus auch sehr gut beraten. Danke noch einmal! Ohne diesen Service hätte ich nicht so gut über meine Möglichkeitein als Mietshausverkäuferin Bescheid gewusst.

Marianne T.

Ich habe ein Wohn- und Geschäftsgebäude geerbt, konnte aber überhaupt nichts damit anfangen. Von MIETSHAUSBERATER habe ich eine schnelle und vor allem lukrative Lösung für den Verkauf bekommen.

Pierre L.

MIETSHAUS BEWERTET – WAS NUN?

1

KONTAKTAUFNAHME DURCH MIETSHAUSBERATER

Gerne nimmt ein kompetenter Mietshausberater Kontakt zu Ihnen auf und berät Sie über die mögliche Vorgehensweise beim Mietshausverkauf.
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2

VORORT-TERMIN

Ein Vorort-Termin ist zwingend notwendig, damit sich der Mietshausberater ein genaues Bild von Ihrem Mietshaus machen kann.
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3

VERKAUF IHRES MIETSHAUSES

Schließlich erfolgt ein verbindliches Verkaufsangebot und in Folge dann der Verkauf, bei dem der Berater Ihnen selbstverständlich bei jedem Schritt beratend zur Seite steht.

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Wir beraten Sie gerne.

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